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一、租賃標的基本情況及風險提示

序號	標的名稱	面積 （m2）	月租金 競租底價(元)
1	福州市鼓樓五四路71號國貿廣場22層A單元	約255.04	17853

1、以上出租租賃標的簡單裝修，現狀以實際看樣為準。建筑面積以實際為準，若實際建筑面積與掛牌面積不符，租金不作調整。

2、租賃標22層A單元有辦理產權證。

3、租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算。

4、以上租賃標的無裝修免租期。

5、以上租賃標的無原承租方。

二、租賃標的用途、競租掛牌價、租賃期限和租賃履約保證金、競價保證金

1、租賃用途為辦公，不得從事娛樂行業或餐飲行業，不得從事傳銷、高利貸等非法經營活動。

2、租賃期限3年。

3、每平方米月租金競租底價70元，租賃標的具體月租金競租底價詳見上表。月租金為競價成交價，租金按月支付，承租方須需于當月5日前支付給出租方。履約保證金為第一年的3個月租金。

三、競租人及承租方應須具備的基本資格條件

1、合法有效存續的境內企事業單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、競租人及其法定代表人（負責人）未被列入人民法院失信被執行人名單。

四、競租人（承租方）須接受的主要租賃條件

1、承租方自行辦理營業執照等證件，合法經營。

2、承租期間一切因承租方進行經營活動而產生的各種稅費，均由承租方承擔。

3、承租期間承租方所發生的物業管理費、水費、電費及公攤費用等各項費用由承租方承擔。

4、承租方對租賃標的只有使用權，未經出租方同意，不得改變用途，不得以任何形式轉、租、轉讓或分割出租。

5、承租方裝修不得危及到租賃房產結構安全、公共設施設備安全以及消防安全和房屋外立面。裝修方案經出租方審查同意后方可實施。

6、租期滿后該租賃標的物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

7、承租方不得從事娛樂行業或餐飲行業，不得從事傳銷、高利貸等非法經營活動。

8、其他未盡事宜以《房屋租賃合同》約定為準。

五、競租人須提交的報價材料要求

1、自然人參與競價的，需提供本人的合法有效身份證明原件及復印件。委托報價的應出示授權委托書，及授權代表的身份證明。

2、非自然人參與競價的，需提供經工商部門或政府相關部門注冊核準的營業執照、社會團體執照等有效身份證照、法定代表人或負責人身份證原件及復印件。委托報價的應出示授權委托書，及授權代表的身份證明。

六、確定出租底價方式：通過市場調查了解周邊及國貿同樓層的租金水平，參考國貿廣場房產中介評估價。

   七、競價招租組織人：中國（福建）對外貿易中心集團有限責任公司資產管理部

   八、競價方式：密封報價,價高者得。競價組織人將符合條件的競租單位密封報價書開封，根據出價高者得的原則擬定承租人，

   九、承租方的確定：競價招租組織人還需將擬定的承租人報法律部門審核和集團公司批準，并簽署房屋租賃合同。

十、競價時間及地點：2021年 6月21日上午10時準時在福建外貿大廈6樓602會議室開始將報價信封開封

   十一、公告時間：2021年5 月31日—2021年6 月18日。

   十二、報名時間和地點：2021年 5月31日至2021年6月18日，工作日上午8：30-12：00，下午15：00-18：00。

地點：外貿中心大樓6樓609室

   十三、報價材料（競租文件）遞交截止時間：2021年6 月21 日上午10：00結束，逾期送達的競租文件不予受理。

   十四、聯系人及咨詢電話：

李先生13003819998   87533586

陳先生15359091122   87536829

 紀檢部門聯系電話：87544027

             中國（福建）對外貿易中心集團有限責任公司

                               

                              2021年 5月31日