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一、租賃標的基本情況及風險提示

序號	標的名稱	面積 （m2）	月租金 競租底價(元)
1	福州市鼓樓五四路71號國貿廣場24層E單元	約152.81	9168

1、以上出租租賃標的簡單裝修，現狀以實際看樣為準。建筑面積以實際為準，若實際建筑面積與掛牌面積不符，租金不作調整。

2、租賃標24層E單元尚未辦理產權證。

3、租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算。

4、以上租賃標的無裝修免租期。

5、以上租賃標的無原承租方。

二、租賃標的用途、競租掛牌價、租賃期限和租賃履約保證金、競價保證金

1、租賃用途為辦公，不得從事娛樂行業(yè)或餐飲行業(yè)，不得從事傳銷、高利貸等非法經營活動。

2、租賃期限3年。

3、每平方米月租金競租底價60元，租賃標的具體月租金競租底價詳見上表。月租金為競價成交價，租金按月支付，承租方須需于當月5日前支付給出租方。履約保證金為第一年的3個月租金。

三、競租人及承租方應須具備的基本資格條件

1、合法有效存續(xù)的境內企事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、競租人及其法定代表人（負責人）未被列入人民法院失信被執(zhí)行人名單。

四、競租人（承租方）須接受的主要租賃條件

1、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，合法經營。

2、承租期間一切因承租方進行經營活動而產生的各種稅費，均由承租方承擔。

3、承租期間承租方所發(fā)生的物業(yè)管理費、水費、電費及公攤費用等各項費用由承租方承擔。

4、承租方對租賃標的只有使用權，未經出租方同意，不得改變用途，不得以任何形式轉、租、轉讓或分割出租。

5、承租方裝修不得危及到租賃房產結構安全、公共設施設備安全以及消防安全和房屋外立面。裝修方案經出租方審查同意后方可實施。

6、租期滿后該租賃標的物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

7、承租方不得從事娛樂行業(yè)或餐飲行業(yè)，不得從事傳銷、高利貸等非法經營活動。

8、其他未盡事宜以《房屋租賃合同》約定為準。

五、競租人須提交的報價材料要求

1、自然人參與競價的，需提供本人的合法有效身份證明原件及復印件。委托報價的應出示授權委托書，及授權代表的身份證明。

2、非自然人參與競價的，需提供經工商部門或政府相關部門注冊核準的營業(yè)執(zhí)照、社會團體執(zhí)照等有效身份證照、法定代表人或負責人身份證原件及復印件。委托報價的應出示授權委托書，及授權代表的身份證明。

六、確定出租底價方式：通過市場調查了解周邊及國貿同樓層的租金水平，參照國貿廣場32層房產中介評估價。

   七、競價招租組織人：中國（福建）對外貿易中心集團有限責任公司資產管理部

   八、競價方式：密封報價,價高者得。競價組織人將符合條件的競租單位密封報價書開封，根據出價高者得的原則確定承租人。

九、競價時間及地點：2021年 4月 26 日上午10時準時在福建外貿大廈6樓602會議室開始將報價信封開封

   十、公告時間：2021年4月2 日—2021年 4月 23 日。

   十一、報名時間和地點：2021年 4月 2日至2021年4月 23日，工作日上午8：30-12：00，下午14：30-17：30。

地點：外貿中心大樓6樓609室

   十二、報價材料（競租文件）遞交截止時間：2021年4月 26日上午10：00結束，逾期送達的競租文件不予受理。

   十三、聯(lián)系人及咨詢電話：

李先生13003819998   87533586

陳先生15359091122   87536829

 紀檢部門聯(lián)系電話：87544027

             中國（福建）對外貿易中心集團有限責任公司

                               

                              2021年4月2日