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福州市鼓樓東街14號福建閩輝大廈1號樓一層沿街7間店面招租公告

發(fā)布時間：2022-10-13 發(fā)布者：aa 閱讀 : 2654

福州市鼓樓東街14號福建閩輝大廈1號樓一層沿街101#店面（面積10㎡）、105#店面（面積42㎡）、106#店面（面積42㎡)、111#店面（面積43㎡）、112#店面（面積50.54㎡）、113#

店面（面積42㎡）、115#店面（面積40㎡）招租

一、租賃標的基本情況

標的情況:

租賃標的為福建省閩輝大廈有限公司持有的房產(chǎn)，地址位于福州市鼓樓東街14號福建閩輝大廈。租賃標的現(xiàn)為空置狀態(tài)。

提示：租賃標的與其他建筑為同一本產(chǎn)權(quán)證，若實際面積與掛牌面積不一致的，租賃標的具體面積以實際為準，租金不作調(diào)整。若在看樣期至標的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋，亦不承擔任何法律責任。

二、用途、裝修免租期、租金支付方式、履約保證金以及有關(guān)稅費規(guī)定

1、租賃用途：店鋪（法律規(guī)定不許可、不具備環(huán)保和安全要求、餐飲業(yè)、酒吧娛樂場所等項目除外）；

2、租賃期限：3年（自租賃標的交付之日起算）；

3、裝修免租期：無；

4、履約保證金：2個月租金，在簽訂《房屋租賃合同》之日繳交；

5、租金支付方式：在簽訂《房屋租賃合同》之日繳納首月租金，后續(xù)租金按月支付，承租方在每月五日前交納給出租方，先付后用；

6、租金遞增方式：無；

7、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔，如有未規(guī)定的，由承租方承擔。承租方應自行承擔其經(jīng)營行為而產(chǎn)生的所有稅費。

三、競租人（承租方）應具備的基本條件

1、依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；

2、未被列入國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)經(jīng)營異常名錄、嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）；

3、報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢競租人不存在失信記錄；

4、本項目不接受聯(lián)合體承租。

四、競租人（承租方）須接受的承租條件

1、租賃標的以現(xiàn)狀出租，競租人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔查勘過程的一切費用，全部承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導致的一切后果。承租方須嚴格履行《房屋租賃合同》，若承租方與出租方簽訂《房屋租賃合同》并繳納了規(guī)定金額的履約保證金后，因其他原因拖延了承租方的實際入駐時間，則已簽《房屋租賃合同》的起、止日期可以順延，具體順延時間以出租方通知為準；

2、承租方必須按照本公告要求租賃用途進行經(jīng)營，違約經(jīng)營的將責令停業(yè)直至收回房屋；

3、承租方不得轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股、互換使用或與他人調(diào)劑交換；否則，出租方有權(quán)收回房屋；

4、承租方在投入營業(yè)前，其整體形象、店招店牌以及內(nèi)部裝修方案，需經(jīng)出租方審核同意后方可進行裝修；

5、承租方不允許拆改原有的房屋結(jié)構(gòu)；

6、承租方須自行辦理與自身經(jīng)營相關(guān)的審批手續(xù)（包括但不限于工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等）；

7、因店面大小、位置不同，招租標的的起拍價在公開競價時公布。

8、承租方需每月向出租方另行支付管理費150元，其支付方式同租金，水電費按表每月計費；

9、其他未盡事宜以本項目競價文件附件《房屋租賃合同》約定為準。

五、競價方式：現(xiàn)場公開競價。

六、公告期限：2022年10月12 日—2022年 11 月01 日。

1、報名都需要提交合法的身份證明（企業(yè)單位、其他組織競租人需提供營業(yè)執(zhí)照副本原件及復印件、法定代表人或負責人身份證明原件及復印件、自然人競租人需提供自然人身份證原件及復印件），同時憑招租單位審核通過的招租報名表參加。

2、為了保證競租的嚴肅性，每個店面收取競租保證金1萬元。若競租成功，競租保證金可轉(zhuǎn)為履約保證金或租金，否則予以退還。