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 為了盤活固定資產(chǎn)，增加企業(yè)收入，根據(jù)省國(guó)資委《所出資企業(yè)資產(chǎn)租賃和經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)承包管理工作指引》和《關(guān)于規(guī)范企業(yè)資產(chǎn)租賃和承包管理的意見(jiàn)》（閩國(guó)資企改[2010]77號(hào)）及集團(tuán)《班子辦公會(huì)會(huì)議紀(jì)要》（[2018]42號(hào)）文件精神。廣州市華榮貿(mào)易有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱華榮公司）房產(chǎn)坐落于廣州市越秀區(qū)麓景路七號(hào)老干活動(dòng)中心寫字樓1209等單元擬委托福建省產(chǎn)權(quán)交易中心公開(kāi)網(wǎng)絡(luò)掛牌競(jìng)價(jià)招租的方式選定承租人。現(xiàn)具體實(shí)施方案如下：

1、招租項(xiàng)目名稱：廣州市越秀區(qū)麓景路七號(hào)老干活動(dòng)中心寫字樓1209等單元。

2、招租標(biāo)的情況及風(fēng)險(xiǎn)提示：華榮公司房產(chǎn)坐落于廣州市越秀區(qū)麓景路七號(hào)老干活動(dòng)中心寫字樓1209等單元分別招租（各單元面積等情況詳見(jiàn)附表），總面積1052㎡。

標(biāo)的為普通裝修，未辦理房屋所有權(quán)證，以上租賃標(biāo)的多數(shù)已對(duì)外出租，原承租方參加競(jìng)價(jià)在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

3、租賃用途、租期、掛牌價(jià)格、租金支付方式：履約保證金、競(jìng)價(jià)保證金及有關(guān)稅費(fèi)。

（1）租賃用途：僅限作為辦公用房使用；

（2）租賃期限：3年；

（3）掛牌價(jià)格：每平方米月租金43.26元；租金自第二年（含第二年）在上年的基礎(chǔ)上遞增5%；

（4）租金支付方式：租金按月支付，當(dāng)月5日前支付給招租方，如承租方每逾期支付一日，則每日應(yīng)向招租方支付日租金一倍的逾期違約金。

（5）履約保證金：兩個(gè)月租金（以首年月租金計(jì)）；

（6）競(jìng)價(jià)保證金：（詳見(jiàn)附表）；

4、有關(guān)稅費(fèi)：租賃期間，有關(guān)租賃應(yīng)該繳納的稅金由出租方依法交納，合同約定的租金包含稅金。

5、競(jìng)租人應(yīng)具備的基本條件：要求承租方為合法存續(xù)的企事業(yè)法人、社團(tuán)法人或具完全民事行為能力的自然人。

6、需要競(jìng)租人及承租方接受的基本條件

（1）出租方不保證標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的原承租方須結(jié)清租金、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、稅收等一切相關(guān)費(fèi)用后方可參與競(jìng)租。

（3）標(biāo)的房產(chǎn)的原承租方不參與競(jìng)租或未能競(jìng)得的，應(yīng)積極配合出租方辦理該房產(chǎn)的騰退手續(xù)，及時(shí)結(jié)清租金、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、稅收等一切相關(guān)費(fèi)用。

（4）標(biāo)的房產(chǎn)競(jìng)得人非原承租方的，須待原承租方騰退后方可簽訂租賃合同。

（5）承租方對(duì)承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或分割出租。承租方不得擅自處分租賃房屋，包括但不限于將承租方全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與給第三方使用。

（6）承租方自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件，承租期間應(yīng)確保承租方、實(shí)際經(jīng)營(yíng)人、租金繳交人及工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照所有人均為承租方本人。

（7）標(biāo)的房產(chǎn)租賃期間發(fā)生的包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、稅收等一切費(fèi)用均由承租方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理繳交事宜。

（8）承租方不得改變標(biāo)的房產(chǎn)建筑物結(jié)構(gòu)。如需裝修或設(shè)立店面招牌的，應(yīng)將裝修施工方案報(bào)出租方審查同意后方可實(shí)施。

（9）租期滿后標(biāo)的房產(chǎn)上不可移動(dòng)的裝修、裝飾及添附于房屋的附屬物無(wú)償歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

（10）標(biāo)的房產(chǎn)的租賃期限自租賃合同約定之日起算。

7、招租方式：委托福建省產(chǎn)權(quán)交易中心公開(kāi)掛牌競(jìng)價(jià)招租。

附件: 《租賃標(biāo)的基本情況表》

廣州市華榮貿(mào)易有限責(zé)任公司

                                    2019年7月12日 

附件:

租賃標(biāo)的基本情況表